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套内建筑面积的计算公式是什么

实际上,套内建筑面积由三个部分构成,计算推导为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙壁面积+阳台建筑面积。

1、套内使用面积计算

(1)套内使用面积是比如房间、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和;

(2)跃层住宅中的房内的过道按自然层楼面积的总和来计入使用面积;

(3)不包括在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

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2、套内墙体面积的计算

新建住宅的各套内使用空间周围的维护以及承重墙体,有公用墙并且非公用墙两种。

新建住宅的各套之间的分隔墙欧宝体育,套与公用建筑的空间分割墙并且墙壁(包括外围墙)都是公用墙,公墙的外墙依照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。

非公用的楼板也按水平投影面积的一半来计入套内墙壁饿面积,内地面装修的宽度都计入套内墙体的面积。

3、阳台的建筑面积计算

(1)原本设计的封闭式的阳台,按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积;

(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积;

(3)凹阳台按它净面积(含女儿墙的外墙面积)的一半来计算建筑面积;

(4)半挑半凹阳台,挑出的部份按照它底板水平的投影面积的一半来估算建筑面积,凹进部分应根据其净面积的一半来计算建筑面积。

交房时套内建筑面积计算公式,开发商应开具房屋面积测量报告,屯昌县购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水套内建筑面积计算公式,房屋面积通常由开发商委托测量,如果屯昌县购房者积有异议欧宝体育APP,可以规定重屯昌新住宅面积测量。

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