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套内建筑面积计算公式 楼

我们了解购买房屋时通常都有使用面积和公摊面积之分,当然这种面积的大小也都应依照的必定的比例才可以。那么关于房屋套内面积我们应怎么样计算呢欧宝体育,有什么相关的公式吗。那么以下我们来介绍有关于房屋套内面积怎么算?住宅套内面积计算公式?

住宅套内面积怎么算?计算公式是什么

住宅套内面积怎么算

1、我们计算套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三个别。有关法律确立规定,可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;

2、工程完工后套内实测面积与分析面积出现偏差时,按协议承诺的形式处理,合同未约定或者承诺不明的,当体积差值比值达到3%的,购房人有权退房。

3、对销售住宅,如果按套内面积计算欧宝体育APP,对住户跟开发商都有一定的有利因素。对业主来说,按套内面积销售的方法非常直观、比较透明套内建筑面积计算公式,也比较好操作。

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4、其实套内建筑面积计算非常复杂,需要专业的人员来做这个事情。这种套内建筑面积计算方法对双方都有利,有效保护了购房者的利益套内建筑面积计算公式,避免了开发商多计算公共面积减小成本。

住宅套内面积计算公式

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

一、套内使用面积

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有关套内住宅的使用面积即为套内住宅使用空间的面积,具体需要包含:

1.内部的楼梯按自然层数的体积总和应计入使用面积。

2.房屋使用面积为套内阳台、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

3.内部烟囱、通风道、管道是不包含含在结构面积内的,均应计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用体积。

二、套内墙体面积

有关套内墙体面积是:套内使用空间周围的维护跟承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

1.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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2.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割或者外墙(包括屋顶)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3.非公用墙外墙也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及墙体(包括屋顶)均为公用墙,公用墙外墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

一般套内阳台建筑面积须依照山墙外围与住宅墙体之间的水平投影面积计算。那其中封闭的屋顶按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的屋顶按水平投影的一半计算建筑面积。

1.对原设计的封闭式阳台欧宝体育APP,按其外围水平投影面积估算建筑面积。

2.要挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.凹阳台按其净容积的一半计算建筑面积。

4.要半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积套内建筑面积计算公式,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

以上我们为你们介绍的是关于房屋套内面积怎么算?住宅套内面积估算公式的相关疑问,对于那些问题我们必须有了一些知道吧。住宅套内面积的计算方式,我们也为你们介绍了一些欧宝体育APP欧宝体育APP,相信你们看过以后必须会有一些知道吧。希望我们的介绍可以帮助你们。

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